
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Schwabinger Gerberhöfe und überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept, klarer Raumstruktur und freundlicher Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders einladend. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Einheit.
Besonders attraktiv ist der Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Blick auf Olympiaturm und BMW-Vierzylinder eröffnet. Ergänzt wird dies durch einen zusätzlichen Mini-Balkon am Schlafzimmer, der der Wohnung weitere Offenheit und einen besonderen Charme verleiht. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand sowie die gepflegte Ausstattungsqualität runden den stimmigen Gesamteindruck dieser Wohnung überzeugend ab. Die Einheit eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine modern gestaltete Wohnung in attraktiver Münchner Lage suchen.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 7,09 m² | 7,09 m² | |
| Flur | 3,11 m² | + 0,54 m² | 3,65 m² |
| Bad | 5,19 m² | 5,19 m² | |
| Schlafen | 12,61 m² | + 0,44 m² | 13,05 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 23,21 m² | + 0,44 m² | 23,65 m² |
| Mini-Balkon * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Balkon * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Gesamtflächen | 53,21 m² | + 1,78 m² | 54,99 m² |
Grunddaten
Energie
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