
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Schwabinger Gerberhöfe und bietet ein modernes Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur und angenehmer Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders freundlich und einladend. Die bereits integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Einheit.
Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine schöne Offenheit verleihen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine großzügige Diele sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten, hochwertigen Eindruck und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine moderne Wohneinheit in attraktiver Münchner Lage suchen.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 7,31 m² | + 0,32 m² | 7,63 m² |
| Bad | 5,68 m² | 5,68 m² | |
| Schlafen | 12,73 m² | + 0,44 m² | 13,17 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 22,62 m² | + 0,44 m² | 23,06 m² |
| Balkon 1 * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Balkon 2 * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Gesamtflächen | 51,66 m² | + 1,56 m² | 52,22 m² |
Grunddaten
Energie
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