Ein ausgezeichnetes Wohngefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung: Die Einheit überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, ein sehr gepflegtes Gesamtbild und eignet sich ideal für Paare, Singles zur Eigennutzung oder Anleger. Die Lage im Vordergebäude sowie die Ausrichtung nach Süden sorgen für ein angenehm helles Wohngefühl; insbesondere vormittags profitiert die Wohnung von schöner Sonneneinstrahlung.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Lage an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße unterstreicht zusätzlich die angenehme Wohnqualität. Die bereits enthaltene Einbauküche, der stimmige Grundriss und der gepflegte Gesamteindruck machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in begehrter Lage.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 3,40 m² | + 0,32 m² | 3,72 m² |
| Bad | 4,17 m² | 4,17 m² | |
| Schlafen | 12,35 m² | + 0,44 m² | 12,79 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 24,83 m² | + 0,44 m² | 25,27 m² |
| Mini-Balkon 1 * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Mini-Balkon 2 * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Gesamtflächen | 45,44 m² | + 1,56 m² | 47,00 m² |
Grunddaten
Energie
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