IMG 3352 optimiert

1-Zimmer-Apartment mit grandiosem Ausblick

Wohnung 56|4. Obergeschoss|ca. 37.88 m²

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Die Einheit eignet sich besonders für Singles zur Eigennutzung ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Münchner Lage suchen.

Durch die Lage im Vordergebäude und im 4. Obergeschoss entsteht ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist der schöne Ausblick auf den Olympiaturm und den BMW-Vierzylinder, der der Wohnung eine unverwechselbare Münchner Perspektive verleiht. Die Ausrichtung zum grünen Innenhof sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre und schafft einen attraktiven Kontrast zur urbanen Umgebung. Zusammen mit der freundlichen Raumwirkung und dem stimmigen Grundriss ergibt sich ein überzeugendes Gesamtbild innerhalb der Schwabinger Gerberhöfe.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag. Sie dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Wohnfläche
gem. WoFIV
Nische
gem. DIN 277
Fläche
gem.Teilungserklärung
Diele4,49 m²+ 0,21 m²4,70 m²
Bad4,49 m²4,49 m²
Wohnen Essen Kochen26,42 m²+ 0,44 m²26,86 m²
Balkon *1,66 m²+ 0,18 m²1,84 m²
Gesamtflächen37,05 m²+ 0,83 m²37,88 m²
* Die Flächen sind in den Berechnungen anteilig zu 50 % berücksichtigt. Die angegebenen Flächenmaße, insbesondere die Abweichung dieser Flächen von den Flächen, die in den Abgeschlossenheitsplänen angegeben wurden, beruhen nicht auf einer Nachvermessung vor Ort, sondern auf einer Korrektur der Flächen aufgrund der Maße der vorliegenden Werkpläne und der korrekten Anwendung der Wohnflächenberechnungsverordnung (WoFlV). Es kann also in der Realität zu Abweichungen kommen. Die Wohnungen werden jeweils mit ihrer tatsächlichen Fläche verkauft. Auf Wunsch kann der Käufer eine Nachvermessung der Wohnfläche auf eigene Kosten veranlassen. Der Verkäufer ermöglicht nach Abstimmung den Zugang.

Grunddaten

Nummer:
56
Etage:
4. Obergeschoss
Fläche:
ca. 37.88 m²
Keller:
Ja

Energie

Sie sind interessiert?

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie zusätzlich Zugriff auf 3D-Rundgänge sowie jegliche Exposé- und Grundriss Dateien aller Wohnungen im Angebot.

Jetzt anfragen

Schwabinger Gerberhöfe

Sailerstraße 11-15 | 80809 München

In Google Maps öffnen|In Apple Karten öffnen
1-Zimmer-Apartment mit grandiosem Ausblick | Schwabinger Gerberhöfe