Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen, sorgfältig abgestimmten Ausstattung. Im 4. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Schreinerküche das Herzstück der Wohnung. Von hier öffnet sich der Blick in Richtung Olympiaturm und BMW-Vierzylinder. Ein Balkon nach Nordwesten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Kinder- oder Gästezimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als besonders privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine schöne Dachterrasse nach Nordwesten, die den besonderen Wohncharakter dieser Ebene zusätzlich unterstreicht.
Ein hochwertiges Eichenholzparkett im Landhausdielenformat mit handgeschröpfter Oberflächenstruktur zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, wertige Ausstrahlung. An heißen Tagen sorgt zusätzlich eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Im Zusammenspiel mit der offenen Raumstruktur, den beiden Außenbereichen und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Atmosphäre, Rückzugsmöglichkeiten und besonderem Münchner Flair.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| WC | 2,83 m² | + 0,10 m² | 2,93 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 21,98 m² | + 0,44 m² | 22,42 m² |
| Kind | 10,19 m² | + 0,55 m² | 10,74 m² |
| Mini-Balkon * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Balkon * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Bad | 6,52 m² | + 0,10 m² | 6,62 m² |
| Schlafen | 18,58 m² | 18,58 m² | |
| Terrasse * | 1,50 m² | 1,50 m² | |
| Gesamtflächen | 63,60 m² | + 1,55 m² | 65,15 m² |
Diese Maisonettewohnung verbindet eine besondere Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zwei attraktiven Außenbereichen. Das Wohnen auf zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privatem Rückzugsort. Ausgewählte Ausstattungsdetails wie die maßgefertigte Schreinerküche, die Whirlpoolbadewanne, die Klimaanlage und die vollautomatischen Dachflächenfenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dachterrasse und zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen der Wohnung eine besondere Aufenthaltsqualität.
Grunddaten
Energie
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