
Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen, sorgfältig abgestimmten Ausstattung. Im 4. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Schreinerküche das Herzstück der Wohnung. Von hier öffnet sich der Blick in Richtung Olympiaturm und BMW-Vierzylinder. Ein Balkon nach Norden erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Kinder- oder Gästezimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als besonders privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sowie ein weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Das Dachgeschoss ist klimatisiert und verfügt vor dem Schlafzimmer über eine schöne Dachterrasse nach Norden, die den besonderen Wohncharakter dieser Ebene zusätzlich unterstreicht.
Ein hochwertiger, handgeschröpfter Echtholzparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, wertige Ausstrahlung. Im Zusammenspiel mit der offenen Raumstruktur, den beiden Außenbereichen und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Atmosphäre, Rückzugsmöglichkeiten und besonderem Münchner Flair.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| WC | 2,83 m² | + 0,10 m² | 2,93 m² |
| Wohnen Essen Kochen | 21,98 m² | + 0,44 m² | 22,42 m² |
| Kind | 10,19 m² | + 0,55 m² | 10,74 m² |
| Mini-Balkon * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Balkon * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Bad | 6,52 m² | + 0,10 m² | 6,62 m² |
| Schlafen | 18,58 m² | 18,58 m² | |
| Terrasse * | 1,50 m² | 1,50 m² | |
| Gesamtflächen | 63,60 m² | + 1,55 m² | 65,15 m² |
Grunddaten
Energie
Sie sind interessiert?
Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie zusätzlich Zugriff auf 3D-Rundgänge sowie jegliche Exposé- und Grundriss Dateien aller Wohnungen im Angebot.