1-Zimmer-Apartment mit besonderem Ausblick

Ein ausgezeichnetes Wohngefühl erwartet Sie in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung: Die frisch renovierte Einheit überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbaren Grundriss, ein sehr gepflegtes Gesamtbild und eignet sich besonders für Singles zur Eigennutzung oder für Anleger. Die Lage im Vordergebäude und im 3. Obergeschoss verleiht der Wohnung ein besonders helles Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist die Ausrichtung zum grünen Innenhof, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der schöne Ausblick auf den Olympiaturm und den BMW-Vierzylinder verleiht der Wohnung zusätzlich einen besonderen Münchner Charakter. Die helle Atmosphäre, der stimmige Grundriss und der gepflegte Gesamteindruck machen diese Einheit zu einem überzeugenden Angebot in begehrter Lage.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung ist ein unverbindlicher Einrichtungsvorschlag. Sie dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

	Wohnfläche gem. WoFIV	Nische gem. DIN 277	Fläche gem.Teilungserklärung
Diele	4,49 m²	+ 0,21 m²	4,70 m²
Bad	4,49 m²		4,49 m²
Wohnen Essen Kochen	26,42 m²	+ 0,44 m²	26,86 m²
Balkon *	1,66 m²	+ 0,18 m²	1,84 m²
Gesamtflächen	37,06 m²	+ 0,83 m²	37,89 m²

* Die Flächen sind in den Berechnungen anteilig zu 50 % berücksichtigt. Die angegebenen Flächenmaße, insbesondere die Abweichung dieser Flächen von den Flächen, die in den Abgeschlossenheitsplänen angegeben wurden, beruhen nicht auf einer Nachvermessung vor Ort, sondern auf einer Korrektur der Flächen aufgrund der Maße der vorliegenden Werkpläne und der korrekten Anwendung der Wohnflächenberechnungsverordnung (WoFlV). Es kann also in der Realität zu Abweichungen kommen. Die Wohnungen werden jeweils mit ihrer tatsächlichen Fläche verkauft. Auf Wunsch kann der Käufer eine Nachvermessung der Wohnfläche auf eigene Kosten veranlassen. Der Verkäufer ermöglicht nach Abstimmung den Zugang.

Exposé herunterladen

Grunddaten

Nummer:

Wohnung 52

Etage:

3. Obergeschoss

Zimmer:

Fläche:

ca. 38 m²

Richtung:

Ausrichtung Nord/West

Lage:

Vordergebäude

Keller:

Balkon:

Nutzung:

unvermietet

Energie

Energieausweis herunterladen

Energieeffizienzklasse:

A+

Energiebedarf:

30 kWh/(m2×a)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

Gasheizung

Fußbodenheizung:

Sie sind interessiert?

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie zusätzlich Zugriff auf 3D-Rundgänge sowie jegliche Exposé- und Grundriss Dateien aller Wohnungen im Angebot.

Jetzt anfragen

Schwabinger Gerberhöfe

Sailerstraße 11-15 | 80809 München

In Google Maps öffnen|In Apple Karten öffnen

vertrieb@schwabinger-gerberhoefe.de

instagram