
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Rückgebäudes der renommierten Schwabinger Gerberhöfe und präsentiert sich mit einer ansprechenden Raumaufteilung, einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch Anleger, die eine hochwertig modernisierte Wohneinheit in begehrter Münchner Lage suchen.
Besonders attraktiv ist die Ausrichtung zum begrünten Innenhof, die der Wohnung eine angenehme Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf schöne Weise nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird dies durch einen französischen Balkon, der zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit in das Wohnkonzept bringt. Ein schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand, der helle Wohnbereich mit offener Küche sowie die gepflegte Ausstattungsqualität runden den stimmigen und zeitgemäßen Gesamteindruck dieser Wohnung überzeugend ab.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 3,69 m² | + 0,32 m² | 4,01 m² ** |
| Bad | 4,29 m² | 4,29 m² | |
| Wohnen Essen Kochen | 25,28 m² | + 0,32 m² | 25,60 m² ** |
| Schlafen | 12,29 m² | + 0,32 m² | 12,61 m² ** |
| Mini-Balkon * | 0,31 m² | + 0,18 m² | 0,49 m² ** |
| Balkon * | 1,69 m² | + 0,18 m² | 1,87 m² ** |
| Gesamtflächen | 47,55 m² | + 1,32 m² | 48,87 m² ** |
Grunddaten
Energie
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