Ein ausgezeichnetes Wohngefühl erwartet Sie in dieser familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnung in den renommierten Schwabinger Gerberhöfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 80 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, klar gegliederten Grundriss. Eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei gut nutzbare Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus gut proportionierten Räumen und mehreren Außenflächen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag; ein weiterer Mini-Balkon verleiht der Wohnung zusätzlichen architektonischen Charme. Zusammen mit dem gepflegten, zeitgemäßen Eindruck, der hochwertigen technischen Ausstattung und der attraktiven Lage entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Wohnfläche gem. WoFIV | Nische gem. DIN 277 | Fläche gem.Teilungserklärung | |
|---|---|---|---|
| Diele | 3,55 m² | + 0,52 m² | 4,07 m² |
| Flur | 4,41 m² | + 0,32 m² | 4,73 m² |
| Bad | 4,46 m² | 4,46 m² | |
| Schlafen | 13,92 m² | + 0,44 m² | 14,36 m² |
| Kind | 19,07 m² | + 0,44 m² | 19,51 m² |
| Kochen | 4,79 m² | 4,79 m² | |
| Wohnen Essen | 23,77 m² | + 0,44 m² | 24,21 m² |
| Mini-Balkon * | 0,34 m² | + 0,18 m² | 0,52 m² |
| Balkon 1 * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Balkon 2 * | 1,66 m² | + 0,18 m² | 1,84 m² |
| Gesamtflächen | 77,63 m² | + 2,70 m² | 80,33 m² |
Grunddaten
Energie
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