Datenblatt
Wohnung R-01 (Tiefparterre)

Grunddaten

  • Lage: Rückgebäude
  • Etage: TP
  • Zimmer: 2
  • Keller: ja
  • Balkon: 0
  • Wohnfläche*: ca. 46 m²

Objektdaten

  • Baujahr: 2019
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Bezugsfrei ab: ab 01.02.2025 oder nach Absprache

Kosten

  • Mietpreis (kalt): € 1.175
  • Nebenkosten: € 207
  • Gesamtmiete: € 1.382
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energie

  • Energieeffizienzklasse A
  • Energiebedarf: 34 kWh/(m2×a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis Download
  • Heizungsart: Gasheizung / Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne & Dusche
  • Bodenbelag Laminat
  • Feuchtegesteuerte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Aufzug
  • Netzwerkverkabelung
  • Glasfaserinternet (FTTH)
  • Digitale RFID-Schließanlage mit selbstverriegelnden Antipanikschlössern
  • Fensterscheiben mit Einbruchschutzfolierung und Rollos mit Klemmsicherungen
  • Stellplätze können gesondert angemietet werden

Grundriss

Etage: TP / 2 Zimmer / ca. 46 m² *

Möbel sind nur zu Anschauungszwecken eingezeichnet

Eindrücke

Hochwertiger Laminatboden
Bad mit Badewanne
Hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch
Armarturen von Hansgrohe
LED-Deckenspots in Bad und Fluren
Bequeme elektrische Rollläden
Elektronisch steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fussbodenheizung in allen Räumen
Moderne Gegensprechanlage
Sichere und bequeme RFID-Schließanlage
Komfortable Anschlussmöglichkeiten, dank Netzwerkverkabelung

Die beschriebene Wohnung kann in Details von den hier dargestellten Eindrücken abweichen.

Lage & Umgebung

Die fantastische Infrastrukturanbindung unserer Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Supermärkte & Einkaufszentren, das Olympiastadion, die BMW-Welt, zwei wundervolle Parkanlagen (Olympia- und Luitpoldpark) und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit jährlich über 400 Veranstaltungen bietet Ihnen der Olympiapark die attraktivsten vielfältigsten Freizeitangebote in Gehweite. Die Innenstadt (Marienplatz und Hauptbahnhof) erreicht man mit der U-Bahn in bereits rund 10 Minuten oder den Flughafen in knapp 30 Minuten mit dem Auto, dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A9 (ca. 2km).

Auch die digitale Infrastruktur des Gebäudes, eine der besten Internetanbindungen für Wohngebäude überhaupt, lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Glasfaseranbindung (FTTH) in jeder einzelnen Wohnung erleben Sie bei uns schon heute das High-Speed-Internet von übermorgen.

Entfernungen zu den Schwabinger Gerberhöfen:

  • U-Bahn (U3) Petuelring: 300m
  • Taxistand Petuelring: 300m
  • (Nacht-)Tramlinie 27: 225m
  • Olympia-Einkaufszentrum: 2km bzw. 9 Minuten mit dem Auto/U-Bahn

Ansprechpartner

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und die Gelegenheit, Ihnen unsere Anlage persönlich zu zeigen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Stefan Sessner via E-Mail an vermietung@schwabinger-gerberhoefe.de.

Hinweise

Dieses Exposé ist ausschließlich zum persönlichen Gebrauch. Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

* Die Quadratmeterangaben spiegeln lediglich eine grobe Schätzung auf Grundlage der Werkpläne wieder. Ein genaues Aufmaß der einzelnen Wohnungen wurde nicht vorgenommen. Es steht den potenziellen Mietern frei, bei späteren Besichtigungsterminen vor Ort die einzelnen Wohnungen selbst zu vermessen.

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