Datenblatt
Wohnung R-34 (Maisonette + Dachterrasse)

Grunddaten

  • Lage: Rückgebäude
  • Etage: 2/3
  • Zimmer: 4
  • Keller: ja
  • Balkon: 3
  • Wohnfläche*: ca. 120 m²

Baudaten

  • Baujahr: 2018
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Bezugsfertig ab: 01.01.2019

Kosten

  • Mietpreis (kalt): € 2590
  • Nebenkosten: € 420
  • Gesamtmiete: € 3010
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energie

  • Energieeffizienzklasse A
  • Energiebedarf: 39 kWh/(m2×a)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis (vorläufig) Download
  • Heizungsart: Gasheizung

Ausstattung

  • Dachterasse
  • Bad mit Badewanne & Dusche
  • Zweites Badezimmer
  • Separates WC
  • Whirlpool-Badewanne
  • Bodenbelag Parkett
  • Klimatisiert
  • Feuchtegesteuerte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Aufzug
  • Netzwerkverkabelung
  • Glasfaserinternet (FTTH)
  • Digitale RFID-Schließanlage mit selbstverriegelnden Antipanikschlössern
  • Fensterscheiben mit Einbruchschutzfolierung und Rollos mit Klemmsicherungen
  • Stellplätze können gesondert angemietet werden

Grundriss

Etage: 2/3 / 4 Zimmer / ca. 120 m² *

Möbel sind nur zu Anschauungszwecken eingezeichnet

Eindrücke

Eindrücke: Bad
Eindrücke: Bad
Eindrücke: Bad
Eindrücke: Bad
Eindrücke: Bad
Eindrücke: Fenster mit Raffstore
Eindrücke: Dachterrasse
Eindrücke: Ausblick
Parkett Eiche
LED-Deckenspots in Bad und Fluren
Bequeme elektrische Rollläden
Elektronisch steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Steuerung Fußbodenheizung
Moderne Video-Gegensprechanlage
Sichere und bequeme RFID-Schließanlage
Komfortable Anschlussmöglichkeiten, dank Netzwerkverkabelung

Die beschriebene Wohnung kann in Details von den hier dargestellten Eindrücken abweichen.

Lage & Umgebung

Die fantastische Infrastrukturanbindung unserer Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Supermärkte & Einkaufszentren, das Olympiastadion, die BMW-Welt, zwei wundervolle Parkanlagen (Olympia- und Luitpoldpark) und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit jährlich über 400 Veranstaltungen bietet Ihnen der Olympiapark die attraktivsten vielfältigsten Freizeitangebote in Gehweite. Die Altstadt (Marienplatz) erreicht man mit der U-Bahn in bereits rund 10 Minuten oder den Flughafen in knapp 30 Minuten mit dem Auto, dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A9 (ca. 2km).

Auch die digitale Infrastruktur des Gebäudes, eine der besten Internetanbindungen für Wohngebäude überhaupt, lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Glasfaseranbindung (FTTH) in jeder einzelnen Wohnung erleben Sie bei uns schon heute das High-Speed-Internet von übermorgen.

Entfernungen zu den Schwabinger Gerberhöfen:

  • U-Bahn (U3) Petuelring: 300m
  • Taxistand Petuelring: 300m
  • (Nacht-)Tramlinie 27: 225m
  • Olympia-Einkaufszentrum: 2km bzw. 9 Minuten mit dem Auto/U-Bahn

Ansprechpartner

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und die Gelegenheit, Ihnen unsere Anlage persönlich zu zeigen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Stefan Sessner.

T: 0172–5613712
E: vermietung@haustein-immobilien.de

 

Hinweise

Dieses Exposé ist ausschließlich zum persönlichen Gebrauch. Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

* Die Quadratmeterangaben spiegeln lediglich eine grobe Schätzung auf Grundlage der derzeitig aktuellen Werkpläne wieder. Ein genaues Aufmaß der einzelnen Wohnungen konnte zum aktuellen Ausführungsstand aus technischen Gründen noch nicht vorgenommen werden. Es steht den potenziellen Mietern frei, bei späteren Besichtigungsterminen vor Ort die einzelnen Wohnungen selbst zu vermessen.

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