Schwabinger Gerberhöfe: Wohnen in bester Lage

Eingebettet in das idyllische Fabrikgelände einer ehemaligen Lederfabrik befinden sich die Schwabinger Gerberhöfe. Lassen Sie sich überzeugen durch eine moderne Architektur, den kompromisslosen Einsatz ausschließlich bester Materialien und einer einzigartigen Lage im wohl bekanntesten und schönsten Stadtteil Schwabing.

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Die fantastische Infrastrukturanbindung unserer Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Supermärkte & Einkaufszentren, das Olympiastadion, die BMW-Welt, zwei wundervolle Parkanlagen (Olympia- und Luitpoldpark) und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit jährlich über 400 Veranstaltungen bietet Ihnen der Olympiapark die attraktivsten vielfältigsten Freizeitangebote in Gehweite. Die Altstadt (Marienplatz) erreicht man mit der U-Bahn in bereits rund 10 Minuten oder den Flughafen in knapp 30 Minuten mit dem Auto, dank der verkehrsgünstigen Lage zur Autobahn A9 (ca. 2km).

Auch die digitale Infrastruktur des Gebäudes, eine der besten Internetanbindungen für Wohngebäude überhaupt, lässt keine Wünsche offen. Durch eine direkte Glasfaseranbindung (FTTH) in jeder einzelnen Wohnung erleben Sie bei uns schon heute das High-Speed-Internet von übermorgen.

Entfernungen zu den Schwabinger Gerberhöfen:

  • U-Bahn (U3) Petuelring: 300m
  • Taxistand Petuelring: 300m
  • (Nacht-)Tramlinie 27: 225m
  • Olympia-Einkaufszentrum: 2km bzw. 9 Minuten mit dem Auto/U-Bahn

Wohnen macht den Unterschied.

Hier nach Hause kommen heißt ankommen. Als Bewohner genießen Sie Ruhe und Geborgenheit, den herrlich grün gestalteten Innenhof, den insgesamt hervorragenden Schallschutz und die hellen lichtdurchfluteten Räume.

Die wunderschöne bis ins Detail durchdachte Fassaden- und Außenbereichsgestaltung wurde zudem von dem preisgekrönten Architekturbüro Benz&Ziegler entworfen. Im Bereich der Treppenhäuser spiegelt sich die elegante Fassade im dunklen Marmorboden und den wunderschönen Messinggeländern wieder.

Und damit die Schwabinger Gerberhöfe auch dauerhaft in sehr gutem Zustand bleiben, haben wir unsere hilfsbereite Objektbetreuerin täglich vor Ort für Sie im Einsatz.

Ökologie clever geplant.

In Sachen Ökologie verfolgen wir eine klare Philosophie: Was der Gesetzgeber fordert, halten wir ein und haben darüber hinaus den Anspruch, aktuellen Entwicklungen eine Nasenlänge voraus zu sein. Dabei setzen wir konsequent auf umweltfreundliche Materialien und mit Blick auf die Gerberhöfe auf eine intelligente dezentrale Wärmeverteilung und Trinkwasser-Erwärmung mittels Wohnungsstationen. Dies spart nicht nur Energie, sondern sorgt auch für einen bestmöglichen Schutz vor Legionellen und anderen Trinkwasserkeimen.

Darüber hinaus werden die Gerberhöfe nach aktueller „Energieeinsparverordnung 2016“ (EnEV) als Effizienzhaus 100 realisiert. Gegenüber der EnEV 2014 wurde die Richtlinie für den energetischen Standard weiter verschärft. So wird zum Beispiel die Dämmung erhöht, die bei uns natürlich in natürlicher Mineralfaserwolle ausgeführt ist. Die nicht brennbare Mineralfaserwolle bietet im Brandfall, im Gegensatz zum üblicherweise verwendeten brennbaren Polysyrol, erhebliche Vorteile (Stichwort Londoner Grenfell Tower).

3D-Visualisierung der Schwabinger Gerberhöfe (Blick nach Norden)
3D-Visualisierung der Schwabinger Gerberhöfe (Blick nach Süden)
3D-Visualisierung der Dachterrassen des Rückgebäudes
3D-Visualisierung der Schwabinger Gerberhöfe bei Nacht

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